Tăng cung được xem là giải pháp hữu hiệu nhất để 'ghìm cương' giá chung cư vào thời điểm này, thế nhưng câu hỏi đặt ra là nguồn cung sẽ tăng ra sao và bằng cách nào?
Số liệu tổng hợp diễn biến thị trường trong 3 tháng đầu năm 2024 cho thấy, phân khúc căn hộ chung cư tại thành phố Hà Nội đang tạo 'sóng' khi giá bán liên tục tăng. Thời điểm này, các chuyên gia đưa ra nhiều thông tin khuyến nghị người mua nhà cần cân nhắc trước khi tiến hành giao dịch.
Tại Hà Nội, thời gian gần đây, mỗi năm, những dự án mới chỉ đóng góp 20.000 – 30.000 căn hộ, trong khi nhu cầu thông thường lên đến 70.000 – 80.000 căn. Vì vậy, giá chung cư sẽ giảm nếu cán cân cung - cầu không quá chênh lệch…
Khi câu chuyện mua nhà càng ngày chỉ dành cho giới 'có điều kiện' và người lao động không dám 'mơ' mua nhà, vậy cơ hội nào để bất động sản phục hồi?
Chuyên gia của Batdongsan.com.vn nhận định, do nguồn cung chưa đủ đáp ứng nhu cầu, dẫn đến hiện tượng giá chung cư Hà Nội vẫn đi lên trong thời gian gần đây.
Phân tích dữ liệu mới nhất từ Batdongsan.com.vn (Kênh thông tin dịch vụ bất động sản - BĐS - số 1 Việt Nam) sáng 3/4 cho thấy, giá rao bán trung bình của chung cư ở Hà Nội quý I/2024 đã tăng gần 20% so với cùng kỳ 2023, không ít dự án có mức tăng giá bình quân chỉ sau 1 năm.
Nhu cầu ở thực của người dân ngày một cao, tuy nhiên giá nhà chung cư cũng tăng cao và nhanh không ngừng, khiến việc sở hữu một căn chung cư tại đô thị trở nên ngày càng khó khăn.
Chung cư Hà Nội chưa 'ngáo giá', sự tăng giá này đang phần nào phản ánh quan hệ cung cầu. Ở Hà Nội, nguồn cung chưa đủ đáp ứng nhu cầu, dẫn đến hiện tượng giá vẫn đi lên.
Vinhomes Golden River được định vị là phân khúc hạng sang, cao cấp. Dự án sở hữu vị trí đắc địa. Chính yếu tố vị trí này đã làm nên sức hút của Vinhomes Golden River với giới đầu tư.
Giá chung cư vẫn tiếp tục tăng nếu nhu cầu vượt 'đỉnh'; Đến lượt đất nền bước vào chu kỳ mới; Quy định của Luật Đất đai mới có hiệu lực từ tháng 4/2024; Sau lùm xùm cấp phép, nhà riêng lẻ 4 tầng hầm 'âm thầm' xây xong phần thô;... là những thông tin về thị trường BĐS tuần qua.
Bên cạnh chung cư, nhiều loại hình bất động sản (BĐS) khác cũng chứng kiến lực cầu tăng trong quý I/2024 so với cùng kỳ năm 2023.
Giá bán chung cư Hà Nội trong giai đoạn đầu năm đã ghi nhận mức tăng chóng mặt, các chuyên gia dự báo, giá chung cư vẫn sẽ tăng nếu nhu cầu vượt đỉnh cũ.
Cơn 'sốt' bất động sản vẫn chưa có dấu hiệu hạ nhiệt, từ 6h sáng, rất đông người dân xếp hàng dài trước cửa các Văn phòng đăng ký đất đai chờ lấy số làm thủ tục.
Chuyên gia cho rằng, chung cư Hà Nội chưa 'ngáo giá', sự tăng giá này đang phần nào phản ánh quan hệ cung cầu.
Nguồn cung cạn kiệt trong khi cầu rất cao khiến giá chung cư liên tục tăng cao. Các chuyên gia, doanh nghiệp cho rằng nếu đẩy mạnh được các dự án mới, hình thành các dự án nhà ở xã hội quy mô lớn thì giá nhà sẽ hạ. .
Dữ liệu mới nhất từ Batdongsan.com.vn (Kênh thông tin dịch vụ bất động sản số 1 Việt Nam) cho thấy, giá chung cư Hà Nội từ đầu năm đến nay tăng gần 17% so với cùng kỳ 2023, không ít dự án có mức tăng giá trên 20% chỉ sau 1 năm và vẫn tiếp tục 'leo thang'. Ông Nguyễn Quốc Anh, Phó Tổng Giám đốc Batdongsan.com.vn đã trao đổi với phóng viên về vấn đề này.