Chiều 28.5, tại Nhà Quốc hội, Ủy viên Trung ương Đảng, Tổng Thư ký Quốc hội, Chủ nhiệm Văn phòng Quốc hội Bùi Văn Cường - Phó Trưởng đoàn giám sát, đã chủ trì cuộc họp về kế hoạch triển khai hoạt động của Đoàn công tác số 3 - Đoàn giám sát của Quốc hội về 'việc thực hiện chính sách, pháp luật về quản lý thị trường bất động sản và phát triển nhà ở xã hội từ năm 2015 đến năm 2023'.
Nhiều người có nhu cầu mua nhà cho rằng, trong bối cảnh hiện nay, giá nhà chung cư ở mức 25 triệu đồng/m2 mới hợp lý. Như vậy người dân mới mua được nhà. Nhưng trên thực tế, mức giá chung cư như vậy đã biến mất.
Giá nhà chung cư đang 'nhảy múa', đây là cách người ta bàn luận về thị trường nhà ở chung cư tăng giá chóng mặt ít ngày vừa qua. Chỉ trong giai đoạn ngắn đầu năm 2024, giá căn hộ chung cư lại có những diễn biến tăng nóng bất thường. Liệu rằng thị trường căn hộ chung cư có đang thực sự tăng nóng và diễn biến thị trường thời gian tới sẽ thế nào?
'Cùng với sự đầu tư bài bản và quy hoạch đồng bộ, Đà Nẵng đã tạo ra một giá trị đô thị rất cao. Những giá trị này, bao gồm cả cảnh quan và hạ tầng, là ưu điểm vượt trội mà các đô thị lớn như TP.HCM hay Hà Nội khó có thể đạt được', ông Nguyễn Văn Đính, Phó chủ tịch Hiệp hội Bất động sản (BĐS) Việt Nam nhận định.
Theo phân tích của Hiệp hội Bất động sản (BĐS) Việt Nam (VNREA), thị trường BĐS hiện nay chưa có khái niệm cụ thể về 'nhà ở vừa túi tiền'. Sản phẩm nhà ở này cần tách bạch, nhà ở vừa túi tiền là nhà ở thương mại, riêng về nhà ở xã hội (NOXH) đã được Chính phủ ban hành chính sách hỗ trợ xây dựng và phát triển.
Nguồn cung khan hiếm kéo dài khiến giá chung cư Hà Nội đang được đẩy cao bất thường. Thậm chí, một số khu vực ven đô rơi vào tình trạng 'ngáo giá', giá rao bán 60-70 triệu đồng/m2. Trong khi đó, nhà ở xã hội chậm được triển khai khiến giấc mơ an cư của nhiều người ngày một xa vời.
Ông Lê Viết Hải - Chủ tịch Tập đoàn Xây dựng Hòa Bình - cho biết: 'Thị trường bất động sản TPHCM, Hà Nội từ trước dịch đến năm 2023, phân khúc cao cấp đã chiếm 82% so với thời điểm trước dịch; nhà ở bình dân giảm 40%; nhà ở giá rẻ 'tuyệt chủng' trên thị trường. Đó là một điều đáng buồn'.
Các chuyên gia nhận định trong năm 2024, bất động sản tại ĐBSCL có bước chuyển biến tích cực khi phân khúc như căn hộ, chung cư cao cấp, đất nền bắt đầu tăng giá trở lại. Điều này nhờ vào nhiều yếu tố như: giao thông được quan tâm đầu tư, lãi suất cho vay giảm, quy hoạch các địa phương đã công bố…
Ngân hàng Nhà nước cho biết, sau gần 1 năm triển khai, các tổ chức tín dụng mới giải ngân được hơn 500 tỷ đồng trong gói tín dụng 120 nghìn tỷ đồng.
Năm 2023 khép lại với nhiều doanh nghiệp xây dựng, bất động sản khu vực Tây Nam Bộ, nên phải cắt giảm từ 50 - 80% nhân sự. Khó khăn thị trường bất động sản khu vực này được kỳ vọng sẽ ấm hơn trong năm mới, khi nhiều dự án giao thông trọng điểm được khởi công hoặc hoàn thành, cùng với các địa phương lần lượt công bố quy hoạch cấp tỉnh, các luật mới có hiệu lực.
Thông tư số 22 ngày 29/12/2023 của Ngân hàng Nhà nước (NHNN) về 'Sửa đổi, bổ sung một số điều về quy định tỷ lệ an toàn vốn đối với ngân hàng, chi nhánh ngân hàng nước ngoài'có hiệu lựctừ ngày1/7/2024, có nhiều nội dung mới, phù hợp với thực tiễn. Điều này sẽ giúp tháo gỡ vướng mắc cho hoạt động của các tổ chức tín dụng, khách hàng và góp phần đảm bảo an toàn hệ thống tín dụng nhưng cũng có quy định chưa phù hợp, cần sửa đổi.
Năm 2024, phân khúc bất động sản công nghiệp được dự báo sẽ tiếp tục phát triển tốt với sự cải thiện về dòng vốn đầu tư.
Thị trường xây dựng trong nước ảm đạm, giá trị xuất khẩu giảm bởi tác động của các chính sách bảo hộ hàng nội địa, các tiêu chuẩn giảm phát thải quốc tế,... là những lý do khiến nhiều doanh nghiệp xi măng Việt Nam đang rơi vào thế 'khó chồng khó'.
Cần Thơ thông tin về 6 dự án nhà ở xã hội đã và đang triển khai, 11 khu dự kiến mời gọi đầu tư xây dựng.
Theo Hiệp hội Bất động sản (BĐS) Việt Nam, những tháng cuối năm 2023, thị trường BĐS đang có những tín hiệu phục hồi và phát triển tích cực sau khi có nhiều dự án BĐS được mở bán, giao dịch có xu hướng tăng.
Các dự án phát triển du lịch đã được đưa vào diện Nhà nước thu hồi đất trong Luật Đất đai 2003; Nghị định 84/2007/NĐ-CP cũng đã luật hóa du lịch là ngành kinh tế mũi nhọn và đủ điều kiện được Nhà nước thu hồi đất.
Nhiều ý kiến cho rằng, hạ tầng du lịch sẽ giúp phát triển kinh tế - xã hội địa phương nhưng hệ thống văn bản pháp luật hiện nay chưa tạo động lực du lịch.
'Sửa Luật Đất đai: Tạo đất cho du lịch' là chủ đề Hội thảo khoa học được Báo Đầu tư tổ chức diễn ra vào sáng 19/10.
Theo thông tin từ Hiệp hội Bất động sản (BĐS) Việt Nam, sự phục hồi của nền kinh tế cùng với những dự báo tích cực về tăng trưởng kinh tế chắc chắn sẽ kéo theo nhu cầu bất động sản tăng cao ở tất cả các phân khúc, từ căn hộ đến văn phòng cho thuê, nhà xưởng, bất động sản bán lẻ... Đặc biệt trong tình hình nguồn cung bị thắt chặt bởi nhiều lý do, mặt bằng giá bất động sản tăng lên trong thời gian tới là điều có thể tính đến.
Thị trường BĐS gặp nhiều khó khăn trong giao dịch mua bán, thanh khoản thị trường chậm.Nhiều doanh nghiệp phải tìm hướng đi mới, định hình lại chiến lược kinh doanh.
Theo TS. Nguyễn Văn Khôi, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản (BĐS) Việt Nam (Vnrea), đối với thị trường BĐS hiện nay, pháp lý là 'rào cản', khó khăn lớn nhất cần sớm được tháo gỡ để hồi phục nhanh.
Thống kê của Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS), cho biết hiện nay có 200 nghìn người hoạt động môi giới bất động sản. Tuy nhiên mới chỉ khoảng 40 nghìn người có chứng chỉ môi giới bất động sản, đã trải qua quá trình đào tạo chuyên môn nghiệp vụ một cách bài bản. Như vậy còn cả trăm nghìn người không có chứng chỉ…
Những người làm nghề môi giới ở Việt Nam đã đóng một vai trò quan trọng cho sự phát triển nhanh, mạnh, bền vững của thị trường bất động sản Việt Nam, nhưng trong giai đoạn tới cần được nâng tầm lên ở mức mới.
Tối 23/8, Ngân hàng Nhà nước có thông báo chính thức ngưng hiệu lực thi hành đối với Thông tư 06/2023 đến khi có hướng dẫn mới. Đón nhận thông báo này, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản (BĐS) TPHCM đã có những chia sẻ với Truyền hình Quốc hội Việt Nam.
Theo VARS, hiện có 200 nghìn người hoạt động môi giới bất động sản nhưng chỉ có khoảng 40 nghìn người có chứng chỉ và đã trải qua quá trình đào tạo chuyên môn nghiệp vụ một cách bài bản.
Nhà đầu tư lướt sóng bất động sản đang đau đầu tìm cơ hội thoát hàng nhưng phần lớn trong số họ vẫn chưa thấy lối ra.
Nhân lực ngành bất động sản mới đáp ứng được khoảng 30%-40% nhu cầu của doanh nghiệp.
Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản (BĐS) TP. HCM ông Lê Hoàng Châu cho biết, với nhiều điểm mới được tiếp thu, chỉnh lý, dự thảo Luật sửa đổi lần mới nhất sẽ góp phần tạo động lực mới cho thị trường BĐS tháo gỡ được nhiều vướng mắc, khó khăn của chủ đầu tư và người mua.
Theo ông Nguyễn Văn Khôi, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản (BĐS) Việt Nam (VNREA), từ đầu năm đến nay, thị trường BĐS Việt Nam có hai phân khúc sản phẩm phát triển tích cực nhất là nhà ở xã hội (NOXH) và hạ tầng BĐS công nghiệp. Song, riêng lĩnh vực NOXH, người có nhu cầu mua đang phải vay với lãi suất cao.
Nhà ở xã hội (NƠXH) là vấn đề được Đảng và Nhà nước ta rất quan tâm, nhằm đảm bảo an sinh xã hội về nhà ở cho người có thu nhập thấp trong xã hội để bảo đảm 'quyền có chỗ ở' của công dân được Hiến pháp quy định.
Gửi tham luận tới Hội nghị đánh giá tình hình, tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản chiều ngày 3/8/2023, Hiệp hội Bất động sản (VNREA) cho biết, vấn đề cấp bách nhất hiện nay là cần tăng tổng cầu và tạo nguồn cung chủ lực cho thị trường bất động sản.
Không chỉ đa dạng lựa chọn cho du khách, lĩnh vực dịch vụ tại Đà Nẵng còn có dư địa lớn để phát triển, đáp ứng nhu cầu ngày càng cao của cư dân mới đang dịch chuyển về thành phố này.
Là một thành phố đáng sống, dịch vụ đang trở thành mảnh đất màu mỡ tại Đà Nẵng. Không chỉ đa dạng lựa chọn cho du khách, lĩnh vực dịch vụ tại đây còn có dư địa lớn để phát triển đáp ứng nhu cầu của tầng lớp cư dân mới đang dịch chuyển về thành phố này.
Theo TS Nguyễn Văn Khôi, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản (BĐS) Việt Nam (Vnrea), thị trường BĐS từ đầu năm đến nay vẫn khan hiếm nguồn cung nghiêm trọng và tiếp tục gặp nhiều khó khăn, do hàng nghìn dự án phải dừng lại do vướng mắc pháp lý, thiếu vốn.
Công bố dữ liệu nghiên cứu thị trường bất động sản (BĐS) Việt Nam quý 2 và 6 tháng đầu năm 2023, bà Phạm Thị Miền, Phó Ban Nghiên cứu thị trường và xúc tiến đầu tư BĐS - Hội Môi giới bất động sản (VARS) cho biết, thị trường địa ốc quý 2/2023 diễn ra như dự đoán, với những diễn tiến tích cực hơn quý 1 nhưng vẫn cần thêm các động lực mạnh mẽ hơn để có thể tạo sức bật, giúp thị trường sớm 'đảo chiều'.
Sáng ngày 11/07, tại Hà Nội, Trường Đại học Kinh tế Quốc dân và Tạp chí Kinh tế Việt Nam tổ chức Tọa đàm Kinh tế vĩ mô giữa năm 2023 với chủ đề 'Phục hồi tổng cầu, thúc đẩy tăng trưởng kinh tế trong bối cảnh mới'...
Dữ liệu thống kê của Hiệp hội Bất động sản (BĐS) Việt Nam (Vnrea) cho thấy, nếu tình hình thị trường vẫn tiếp tục diễn biến khó khăn, khoảng 23% doanh nghiệp BĐS sẽ chỉ có thể duy trì hoạt động được tới hết quý III/2023 và 3% doanh nghiệp trụ được đến hết năm.