Vụ án 'hợp tác trồng sầu riêng, mít, bơ'

Mới đây, TAND TP Cần Thơ đã đưa ra xét xử phúc thẩm vụ án tranh chấp hợp đồng hợp tác giữa nguyên đơn là vợ chồng bà N và bị đơn là bà T.

Nguyên đơn và bị đơn hợp tác trồng cây ăn trái gồm sầu riêng, mít và một số cây khác. Ảnh minh họa.

Theo hồ sơ, nguyên đơn trình bày, vào tháng 10-2016, bà T cho vợ chồng bà toàn quyền canh tác trên thửa đất 4.000 m2. Hiện trạng thửa đất lúc bàn giao có 22 cây sầu riêng, đất đai khô cằn, hoang tàn, sầu riêng chết dần, trơ trọi.

Hai bên thỏa thuận, vợ chồng bà N được toàn quyền trồng thêm các loại cây ăn quả, hoa màu trên đất và được quyền chặt bỏ những cây không có giá trị về kinh tế, thu hoạch khi tới vụ. Bà T chịu trách nhiệm cung cấp các loại phân bón, thuốc bảo vệ thực vật. Số tiền bán nông sản sau khi thu hoạch được sẽ chia đều cho hai bên sau khi trừ chi phí phân thuốc.

Từ năm 2016 đến tháng 5-2021, số tiền thu được từ việc bán nông sản là 55 triệu. Sau hơn 4 năm chăm sóc, phục hồi sức đất màu mỡ, giá trị tăng thêm. Bên cạnh đó, vợ chồng bà N có trồng thêm các loại gồm 48 cây sầu riêng, 47 cây mít, 16 cây bơ.

Đến tháng 5-2021, bà T tuyên bố thu hồi mảnh đất… trong khi hai bên chưa thỏa thuận xong. Do đó, vợ chồng bà N khởi kiện yêu cầu bà T phải trả 200 triệu (gồm 80 triệu đầu tư cây, công cải tạo vườn và 120 triệu chăm sóc cây). Sau đó nguyên đơn chỉ yêu cầu bồi thường hơn 184 triệu tiền giá trị các cây đã trồng (43 cây sầu riêng, 6 cây mít).

Bị đơn không đồng ý với yêu cầu của nguyên đơn, cho rằng mấy năm hợp tác chỉ được chia 40 triệu. Đồng thời có đơn phản tố yêu cầu nguyên đơn trả tiền bán nông sản gồm sầu riêng, mít, dừa trong năm năm với số tiền 420 triệu. Tuy nhiên tại phiên tòa sơ thẩm thì bị đơn rút yêu cầu này.

Theo bản án sơ thẩm, kết quả thẩm định tại chỗ và định giá tài sản ghi nhận được trên phần đất hai bên hợp tác hiện có 43 cây sầu riêng từ 5-6 năm tuổi có giá trị gần 178 triệu; 7 cây sầu riêng từ 2-3 năm tuổi, giá trị gần 22,5 triệu; 21 cây sầu riêng trên 10 năm tuổi có giá trị gần 87 triệu; 6 cây mít từ 5-6 năm tuổi giá trị hơn 6,4 triệu.

Căn cứ vào lời khai của các bên, người làm chứng, đối chiếu độ tuổi của các loại cây đã ghi nhận khi thẩm định tại chỗ, tòa sơ thẩm cho rằng có 43 cây sầu riêng và 6 cây mít từ 5-6 năm tuổi phù hợp với thời điểm năm 2017 vợ chồng nguyên đơn trồng thêm. Vì vậy có căn cứ xác định nguyên đơn trồng thêm số cây này.

Hiện tại, bị đơn đang quản lý vườn cây và hưởng hoa lợi nên được quyền tiếp tục quản lý, chăm sóc và khai thác hoa lợi nhưng phải trả cho nguyên đơn giá trị của cây trồng (43 cây sầu riêng và 6 cây mít) là hơn 184 triệu.

Từ đó tòa sơ thẩm chấp nhận yêu cầu của nguyên đơn, buộc bị đơn trả cho nguyên đơn hơn 184 triệu. Sau đó, bị đơn kháng cáo yêu cầu sửa án sơ thẩm.

Tuy nhiên, kháng cáo của bị đơn không có căn cứ nên tòa phúc thẩm bác kháng cáo của bị đơn, giữ y bản án sơ thẩm, buộc bị đơn phải trả cho nguyên đơn hơn 184 triệu.

NHẪN NAM