Tin bất động sản ngày 16/5: Bình Định đấu giá 217 lô đất tại Khu kinh tế Nhơn Hội

Bình Định đấu giá 217 lô đất tại Khu kinh tế Nhơn Hội

UBND tỉnh Bình Định vừa phê duyệt đơn giá khởi điểm để tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất đối với 217 lô đất tại Phân khu số 5 và Phân khu số 8 thuộc Khu đô thị du lịch sinh thái Nhơn Hội, Khu kinh tế Nhơn Hội.

Theo đó, 217 lô đất ở tại phân khu số 5 và phân khu số 8 có giá khởi điểm dao động từ 10,2 đến 24,1triệu đồng /m2.

Ảnh minh họa

UBND tỉnh Bình Định giao Ban Quản lý Khu kinh tế chủ trì, phối hợp với các cơ quan, đơn vị có liên quan tổ chức triển khai thực hiện công tác đấu giá quyền sử dụng đất đối với các lô đất ở nêu trên theo quy định hiện hành của Nhà nước.

Thời gian gần đây, thị trường đất đấu giá tại tỉnh Bình Định đã có tín hiệu phục hồi, số lượng khách hàng trúng đấu giá quyền sử dụng đất tăng cao.

Đơn cử, chỉ trong một ngày 7/4 vừa qua, nhiều khách hàng đã trúng đấu giá hơn 50 lô đất ở tại các dự án khu dân cư, khu đô thị trên địa bàn tỉnh Bình Định.

Ngày 11/4 vừa qua, tại Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản Bình Định, nhiều khách hàng đã trúng đấu giá 23 lô đất ở thuộc Khu dân cư tại Khu đô thị mới Long Vân (Khu A2) và Khu dân cư Khu vực 7-8 Nhơn Phú, thành phố Quy Nhơn.

Cũng trong ngày 11/4, tại Công ty Đấu giá Hợp danh Đông Dương, nhiều khách hàng trúng đấu giá 33 lô đất ở tại Khu dân cư phía Bắc nhà ở xã hội Nhơn Bình, phường Nhơn Bình, thành phố Quy Nhơn.

Ngày 12/4, tại Công ty Đấu giá Hợp danh Kiểu Việt, nhiều khách hàng trúng đấu giá 39 lô đất ở tại Khu đô thị mới Long Vân (Khu A2), phường Trần Quang Diệu, thành phố Quy Nhơn.

Trong cùng ngày, tại Công ty Đấu giá Hợp danh Bình Định, nhiều khách hàng trúng đấu giá 54 lô đất ở tại Khu dân cư phía Bắc nhà ở xã hội Nhơn Bình, phường Nhơn Bình, thành phố Quy Nhơn.

Hà Nội tìm nhà đầu tư dự án gần 270 ha "đất vàng" tại Đông Anh

Sở Kế hoạch và Đầu tư Hà Nội đang mời gọi nhà đầu tư quan tâm nộp hồ sơ đăng ký thực hiện Dự án Khu đô thị thông minh - sinh thái tại các xã Tàm Xá, Vĩnh Ngọc, Xuân Canh, huyện Đông Anh (thuộc phân khu sông Hồng).

Dự án Khu đô thị thông minh - sinh thái tại các xã Tàm Xá, Vĩnh Ngọc, Xuân Canh, huyện Đông Anh có quy mô 268 ha, với dân số khoảng 38.500 người sau khi hoàn thành. Tổng vốn đầu tư sơ bộ cho khu đô thị thông minh sinh thái này khoảng 33.093 tỷ đồng. Ngoài ra, chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư là 2.090 tỷ đồng. Hiện nay, khu đất này chưa giải phóng mặt bằng.

Thời hạn hoạt động của dự án là 50 năm (được tính từ ngày nhà đầu tư được quyết định giao đất, cho thuê đất; thời hạn giao đất, cho thuê đất theo quy định của pháp luật về đất đai). Tiến độ thực hiện dự án từ năm 2023 đến năm 2031.

Được biết, khu đô thị trên cũng rất gần với dự án "Thành phố thông minh" phía Bắc Hà Nội, không đến 10km và công viên Kim Quy, theo hướng từ Cầu Nhật đi sân bay Nội Bài.

Cũng nằm trong quy hoạch Phân khu Sông Hồng, Khu đô thị sinh thái đa chức năng phục vụ du lịch sông Hồng nằm tại các phường Liên Mạc, Thượng Cát, quận Bắc Từ Liêm có diện tích 94 ha, cũng đang tìm chủ đầu tư. Đây cũng là vị trí sát nơi sắp xây dựng cầu Thượng Cát nối Bắc Từ Liêm với Đông Anh.

Đông Anh là một trong hai huyện tại Hà Nội sẽ lên quận trong thời gian sắp tới. Huyện phía Bắc Hà Nội có diện tích 185 km2, dân số 437.000 và 24 xã, thị trấn. Hiện Đông Anh gần như chưa có dự án khu đô thị quy mô lớn nào hoàn thành. Tuy nhiên, theo quy hoạch, huyện này cũng có một số dự án với tổng vốn đầu tư hàng tỷ USD.

Gần 150 dự án bất động sản tại TP HCM chưa triển khai

Tại tham luận khái quát thực trạng quản lý đất đai tại TP HCM và kiến nghị một số giải pháp, ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP HCM cho biết, trong giai đoạn 2015 - 2020, cả nước có hàng trăm dự án nhà ở thương mại không thể triển khai thực hiện hoặc không thể thực hiện các thủ tục đầu tư xây dựng, vừa gây ra tình trạng thiếu hụt nguồn cung dự án dẫn đến thiếu hụt nguồn cung nhà ở thương mại.

Điều này đẩy giá nhà tăng liên tục trong các năm qua và làm gia tăng tình trạng lệch pha phân khúc thị trường. Lệch về phân khúc nhà ở cao cấp luôn luôn chiếm tỷ trọng áp đảo trên thị trường, chiếm trên dưới 70% thị phần.

Việc rất thiếu căn hộ nhà ở bình dân có giá vừa túi tiền phù hợp với khả năng tài chính của đông đảo người có thu nhập trung bình, thu nhập thấp trong xã hội, tác động tiêu cực đến mục tiêu bảo đảm an sinh xã hội về nhà ở. Đồng thời gây thiệt hại cho các doanh nghiệp đã bỏ ra nguồn vốn rất lớn để tạo lập quỹ đất này bị chôn vốn nhiều năm do không được thực hiện dự án nhà ở thương mại.

HoREA đưa ra hình "kim tự tháp ngược" thực tế về thị trường nhà ở 2023 tại TP HCM, cho thấy số lượng nhà ở cao cấp chiếm tới 71,5% và là phần đáy ngược của tam giác, khi nhà ở trung cấp chỉ còn chiếm 28,5% là phần đỉnh ngược tam giác.

Trong khi đó, "kim tự tháp xuôi" về một thị trường nhà ở an toàn, lành mạnh, bền vững thì hoàn toàn ngược lại với thực tế đang diễn ra. Nhà ở bình dân giá vừa túi tiền và nhà ở xã hội mới là phần đáy, phần chiếm nhiều nhất, kế đến là nhà ở trung cấp, còn nhà ở cao cấp là phần đỉnh với số lượng ít nhất.

Hiện nay, do "vướng mắc pháp lý" chiếm 70% khó khăn, vướng mắc của các dự án và các doanh nghiệp chủ đầu tư dự án bất động sản, nhà ở nên tại TP HCM có 148 dự án bất động sản, nhà ở thương mại, nhà ở xã hội chưa thể hoàn thành thủ tục đầu tư, xây dựng, kinh doanh hoặc bị dừng triển khai thực hiện, dẫn đến hệ quả là có khoảng hơn 58.000 khách hàng mua nhà tại các dự án chưa được cấp "sổ hồng".

Khánh Hòa chấp thuận nhà đầu tư khu đô thị hành chính 2.000 tỷ đồng

UBND tỉnh Khánh Hòa vừa có quyết định chấp thuận Công ty cổ phần Đầu tư VCN là nhà đầu tư thực hiện dự án Khu đô thị hành chính huyện Diên Khánh.

Ảnh minh họa

Dự án Khu đô thị hành chính huyện Diên Khánh được triển khai tại xã Diên Lạc và xã Diên Thạnh (huyện Diên Khánh), với diện tích 80ha.

Tổng vốn đầu tư của dự án hơn 2.000 tỷ đồng, trong đó vốn góp của nhà đầu tư hơn 300 tỷ đồng, vốn huy động hơn 1.700 tỷ đồng.

Dự án cung cấp các sản phẩm nhà ở liền kế, nhà ở chung cư, đất ở liền kế, đất ở biệt thự. Trong đó, có khoảng 332 căn nhà ở liền kế cao 3 tầng dọc các tuyến đường D6 và 2 tuyến đường hai bên công viên quảng trường; 2 chung cư hỗn hợp cao 12 tầng tại ô đất D1 và ô đất D3…

Quy mô dân số dự án khoảng gần 7.000 người.

Dự án còn đầu tư xây dựng đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội trên diện tích khoảng 86ha trên cơ sở tuân thủ theo quy hoạch phân khu khu đô thị hành chính Diên Khánh được phê duyệt.

Thời gian triển khai dự án là 6 năm kể từ ngày UBND tỉnh Khánh Hòa ban hành quyết định chấp thuận nhà đầu tư, từ quý II năm 2024 đến quý I năm 2030.

Thời gian hoạt động của dự án 50 năm kể từ ngày có quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư.

Công ty cổ phần Đầu tư VCN thành lập năm 2006, có trụ sở tại Tòa nhà VCN TOWER, số 2 đường Tố Hữu, Khu đô thị VCN, phường Phước Hải, TP Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa.

Huy Tùng (T/h)