Thị trường chung cư bị lũng đoạn, giá ảo

Theo tìm hiểu, đến hết năm 2023, Hà Nội vẫn dư thừa khoảng 27.500 căn hộ. Căn hộ trung cao cấp không thiếu mà chỉ thiếu nhà ở giá rẻ, nhà ở xã hội. Nguồn dư thừa này tập trung lớn ở khu vực phía Đông và Tây thành phố.

Các hội nhóm BĐS dùng nhiều chiêu trò để tạo ra những cơn sốt ảo, lũng đoạn thị trường căn hộ. Nhiều môi giới còn gọi điện cho chủ hộ khuyên không bán nếu giá thấp và theo dõi thông tin để không bị bán hớ.

Thị trường chung cư bị lũng đoạn.

Ví dụ giá một căn hộ tại chung cư Tecco Garden thuộc Khu đô thị Tứ Hiệp, huyện Thanh Trì được các sàn giao dịch BĐS rao bán khoảng 32 đến 33 triệu đồng/m2. Có nghĩa giá mỗi mét vuông được thổi lên gần chục triệu đồng.

Việc chung cư bị đẩy giá ảo như hiện nay gây bất ổn trong đời sống KT-XH.

Rõ ràng, giá căn hộ tại đây là giá ảo được đẩy lên để thu lợi. Nếu hàng trăm căn hộ được bán có giá tăng cả tỷ đồng, tính nhanh trong mấy tháng qua, nhà đầu tư và các sàn đã thu được một khoản tiền lớn.

Theo các chuyên gia, việc chung cư bị đẩy giá ảo như hiện nay gây bất ổn trong đời sống kinh tế - xã hội. Trong thời điểm giá ảo, người dân không nên mua nhà chung cư, chỉ mua nếu có nhu cầu thật bức thiết.