Tăng hiệu quả từ việc cho thuê đất phát triển dịch vụ

Thời gian tới, Hương Thủy tiếp tục tăng cường công tác quản lý đất đai

41 dự án được cho thuê đất

Tại kỳ họp chuyên đề lần thứ 10, HĐND TX. Hương Thủy khóa VII, nhiệm kỳ 2021-2026, HĐND thị xã đã thông qua Nghị quyết về kết quả giám sát “Tình hình cho thuê đất phát triển dịch vụ trên địa bàn thị xã”.

Theo kết quả giám sát, từ năm 2017 đến nay, trên địa bàn TX. Hương Thủy có 41 dự án đầu tư thương mại dịch vụ có sử dụng đất đã được chấp thuận chủ trương đầu tư với tổng vốn đầu tư là 6.252,021 tỷ đồng, quy mô sử dụng đất là 137,38ha. Ngoài 37 dự án thuộc thẩm quyền UBND tỉnh cho thuê đất và chấp thuận nhà đầu tư, các dự án còn lại thuộc thẩm quyền UBND thị xã cho thuê đất thì hết phân nửa không có hiệu quả.

Đi sâu vào phân tích, đoàn giám sát thông tin, trong số các dự án trên, chỉ có Dự án Nhà hàng của ông Dương Viết Hải tại xã Thủy Thanh và dự án Nhà hàng chay của bà Nguyễn Thị Duyên tại phường Phú Bài đã được các chủ đầu tư xây dựng hoàn chỉnh và đưa vào hoạt động đảm bảo theo các quy định của pháp luật.

Còn Dự án Đầu tư phát triển cụm dịch vụ thương mại – nhà hàng – du lịch sinh thái do ông, bà Nguyễn Thanh Toàn – Trần Thị Thúy Hồng cho thuê đất vào năm 2012 tại tổ 11, phường Thủy Phương, đến nay, dự án vẫn chưa được triển khai, gây lãng phí đất đai.

Hay, Dự án Khu dịch vụ du lịch Trường Thành do ông, bà Nguyễn Ngọc Cảm - Văn Thị Hoa thuê đất vào năm 2011 tại phường Phú Bài do vướng mắc công tác giải phóng mặt bằng đường điện 22KV cùng với một phần diện tích nằm trong phạm vi quy hoạch thu hồi đất giải phóng mặt bằng dự án đường Trưng Nữ Vương nên đến nay, dự án chưa triển khai thực hiện gây lãng phí đất đai. Hiện tại ông, bà Nguyễn Ngọc Cảm – Văn Thị Hoa đang nợ số tiền thuê đất, tiền phạt chậm nộp hơn 480 triệu đồng.

Ngoài ra, từ đầu năm 2023 đến nay đã có 10 dự án đầu tư thương mại dịch vụ được các nhà đầu tư đề xuất thực hiện trên địa bàn thị xã hiện đang được Sở Kế hoạch & Đầu tư thẩm định, lấy ý kiến các đơn vị liên quan để trình UBND tỉnh phê duyệt chấp thuận chủ trương đầu tư. Đối với kế hoạch cho thuê đất, đến nay chưa phát sinh đấu giá cho thuê đất phát triển hình thức sản xuất kinh doanh dịch vụ.

Nhanh chóng khắc phục các hạn chế

Đánh giá tình hình cho thuê đất phát triển dịch vụ trên địa bàn thị xã, Đoàn giám sát cho rằng, về cơ bản, các hoạt động lãnh đạo, giám sát, kiểm tra, phối hợp hoạt động đảm bảo cho công tác quản lý cho thuê đất tuân thủ các quy định của pháp luật; kịp thời phát hiện các sai phạm, nâng cao hiệu quả quản lý, sử dụng tài sản và đất đai.

Tuy nhiên, còn có một số thiếu sót, như: Chưa có nghị quyết chuyên đề về quản lý cho thuê đất để phát triển dịch vụ; việc chỉ đạo phát hiện các dấu hiệu sai phạm, các vấn đề nổi cộm trong công tác quản lý đất đai chưa thường xuyên; nhiều chuyên đề được giám sát, kiểm tra, phối hợp hoạt động nhưng hiệu quả việc khắc phục, điều chỉnh bổ sung sau khi có kết luận còn hạn chế…

Đoàn giám sát nhận định, những thiếu sót trên bắt nguồn từ công tác quản lý Nhà nước về đất đai, đặc biệt là đất công tại địa bàn một số xã, phường chưa chặt chẽ; việc rà soát, quản lý, đề xuất phương án cho thuê phát triển dịch vụ chưa được chú trọng. Một số khu đất đã cho thuê nhưng chậm đưa dự án vào triển khai thực hiện, gia hạn nhiều lần, nợ tiền sử dụng đất..., dẫn đến hiệu quả sử dụng đất từ việc cho thuê đất phát triển dịch vụ không cao...

Để khắc phục tình trạng này, trong thời gian tới, Hương Thủy tiếp tục tăng cường sự lãnh đạo đối với cấp ủy Đảng, chính quyền từ thị xã đến cơ sở trong công tác quản lý đất đai, đặc biệt là đất công. Quan tâm lãnh đạo, chỉ đạo, giám sát, thanh tra, rà soát kiểm tra thực hiện Nghị quyết, Chỉ thị của Đảng về quản lý đất đai.

Bên cạnh đó, phân bổ nguồn tăng thu ngân sách phù hợp với từng phường, xã; phân bổ ngân sách để phục vụ công tác đo đạc cắm mốc, xác định tọa độ các loại đất nói chung và chú trọng đến diện tích đất 5%, đất công ích xen ghép trong khu dân cư; chấm dứt việc cho mượn, cho thuê đất trái thẩm quyền, không đảm bảo quy định của pháp luật; tiến hành thanh tra công tác quản lý đất công, đất công ích trên địa bàn; chấm dứt tình trạng lấn chiếm đất công ích, đất nông nghiệp, đất lâm nghiệp…

Bài, ảnh: Võ Nhân