Những tác động tiêu cực khi giá chung cư tăng phi mã
Người mua nhà chật vật khi mức giá chung cư tại Hà Nội đang tăng chóng mặt trong vài tháng qua. Không chỉ với dự án mới mở mà những căn hộ chung cư đã qua sử dụng cũng tăng giá mạnh. Có những khu vực giá tăng gấp đôi chỉ sau 2 năm, điều phi lý là thu nhập trung bình của người dân thì tăng rất ít và rất chậm so với tốc độ tăng giá nhà chung cư.
Vợ chồng anh Đồng Trung Dũng (quận Ba Đình, Hà Nội) sau một thời gian làm việc ở Đức về Việt Nam sinh sống đã nhờ một số người bạn tìm mua căn hộ chung cư tại Hà Nội. Nhưng sau nhiều tháng tìm kiếm, vợ chồng anh vẫn chưa tìm được căn hộ ưng ý trong nội thành, bởi kể cả chung cư đã qua sử dụng nhiều năm cũng có giá khoảng 55-60 triệu đồng/m2. So sánh mức giá chung cư với thu nhập của người lao động, anh thấy có sự chênh lệch khá lớn.
Với các bạn trẻ như Phi Quốc Hoàn (quận Long Biên, Hà Nội), dù thu nhập của hai vợ chồng cộng lại khoảng 50 triệu/tháng, nhưng cũng phải chọn mua nhà ở ngoại thành, xa trung tâm với mức giá trên 30tr đồng/m2 để có chỗ an cư lạc nghiệp.
4 năm trở lại đây, có tới 70% các dự án vướng mắc, ách tắc về pháp lý, các dự án chung cư hầu như không có nguồn cung mới. Chính vì vậy, giá nhiều dự án đã tăng 77% so với mức giá ban đầu.
Ngoài ra, giá nguyên vật liệu, nhân công tăng đều qua mỗi năm khiến chi phí để xây dựng một ngôi nhà cũng tăng theo. Đặc biệt, một bộ phận đầu cơ, mua đi bán lại ở thị trường thứ cấp đã đẩy giá nhà cao bất thường như hiện nay.
Mời quý vị và các bạn theo dõi nội dung chi tiết!
