Không được cấp sổ đỏ vì vướng tranh chấp ranh giới với hàng xóm

1. Đơn của bà Lê Thị Bích Ngọ, trú tại số nhà 833 đường Quang Trung (phường Nghĩa Chánh, thành phố Quảng Ngãi, tỉnh Quảng Ngãi) kiến nghị việc nhiều năm qua, cấp có trách nhiệm không cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) cho ngôi nhà số 833 đường Quang Trung cho gia đình bà. Ngày 26/4/2024, UBND thành phố Quảng Ngãi có văn bản (số 1563) trả lời báo Tiền Phong, cho biết: Năm 2016, khi bà Ngọ làm thủ tục để được cấp sổ đỏ, cấp có trách nhiệm thấy ngôi nhà 833 đường Quang Trung và nhà 831 liền kề bên cạnh (do ông Đặng Ba là chủ sở hữu) có khúc mắc về ranh giới đất. Trước sự việc này, UBND phường Nghĩa Chánh đã tiến hành hòa giải để thống nhất ranh giới đất giữa hộ gia đình bà Bích Ngọ và ông Đặng Ba nhưng không thành. Sau đó, ngày 16/7/2019, UBND thành phố Quảng Ngãi có công văn (số 3816) hướng dẫn bà Ngọ gửi đơn để TAND có thẩm quyền giải quyết về ranh giới đất giữa hai gia đình theo quy định của pháp luật. Bởi tại khoản 1, điều 203 Luật Đất đai năm 2013 đã quy định: “Tranh chấp đất đai mà đương sự có giấy chứng nhận hoặc có một trong những giấy tờ quy định tại điều 100 của Luật này thì do TAND giải quyết”.

Ngày 24/9/2019, UBND tỉnh Quảng Ngãi cũng có Thông báo kết luận (số 238) đồng thuận với nội dung công văn số 3816 của UBND thành phố Quảng Ngãi, và đề nghị bà Ngọ thực hiện theo nội dung của văn bản này. Tuy nhiên sau đó, bà Ngọ chưa thực hiện quyền khởi kiện tại tòa án, bởi khi có phán quyết của tòa mới là cơ sở để cấp có trách nhiệm giải quyết việc cấp sổ đỏ cho ngôi nhà 833 phố Quang Trung cho gia đình bà. Đến nay, nội dung đơn kiến nghị của bà Ngọ về việc cấp sổ đỏ ngôi nhà 833 phố Quang Trung không có tình tiết mới, và tất cả đều đã được chính quyền địa phương kiểm tra, rà soát, giải quyết, hướng dẫn theo đúng thẩm quyền, quy định của pháp luật.

Một số văn bản trả lời báo Tiền Phong của các cơ quan chức năng

2. Đơn của ông Vũ Quốc Đạt, trú tại 375 phố Ngô Gia Tự (phường Đằng Lâm, quận Hải An, thành phố Hải Phòng) kiến nghị việc thu hồi thửa đất của gia đình ông tại khu vực Áng Khe Thùng (huyện Cát Hải, thành phố Hải Phòng) là chưa đúng quy định. Ngày 3/5/2024, UBND huyện Cát Hải có văn bản (số 1320) trả lời báo Tiền Phong, cho biết: Năm 2000, UBND huyện Cát Hải đã cấp sổ đỏ thửa đất tại khu vực Áng Khe Thùng cho ông Vũ Văn Sinh (bố ông Vũ Quốc Đạt). Tuy nhiên năm 2004, theo chỉ đạo của UBND thành phố Hải Phòng, do việc cấp sổ đỏ thửa đất trên chưa đúng quy định, UBND huyện Cát Hải phải tiến hành thu hồi sổ đỏ thửa đất đã cấp cho ông Sinh và chỉnh lý lại hồ sơ theo quy định. Nhưng tại thời điểm đó, UBND huyện Cát Hải chưa thực hiện việc thu hồi này.

Đến ngày 23/8/2017, Sở Tài nguyên & Môi trường (TN&MT) thành phố Hải Phòng có văn bản (số 2670) đề nghị UBND huyện Cát Hải phối hợp với các cơ quan liên quan lập hồ sơ thu hồi sổ đỏ thửa đất nói trên của ông Sinh. Ngày 13/3/2020, UBND huyện Cát Hải có văn bản đề nghị Sở TN&MT thành phố Hải Phòng hướng dẫn xử lý việc thu hồi sổ đỏ này. Ngày 14/4/2020, Sở TN&MT thành Phố Hải Phòng có văn bản trả lời: Việc thu hồi sổ đỏ của ông Sinh thực hiện theo khoản 2, điều 106 Luật Đất đai năm 2013; thủ tục thu hồi, quản lý sổ đỏ sau thu hồi thực hiện theo quy định tại điều 87, Nghị định 43/CP (ngày 15/5/2014) của Chính phủ. Trên cơ sở hướng dẫn này, ngày 4/8/2020, UBND huyện Cát Hải ban hành quyết định (số 2366) thu hồi sổ đỏ (số E0088586) thửa đất đã cấp năm 2000 cho ông Vũ Văn Sinh. Ông Sinh khiếu nại sự việc. Ngày 10/12/2020, UBND huyện Cát Hải ban hành quyết định (số 3171), trả lời việc ông Sinh khiếu nại Quyết định 2366 là không có cơ sở xem xét, giải quyết.

Sau khi ông Sinh mất, năm 2023, ông Vũ Quốc Đạt đã kiện sự việc đến TAND thành phố Hải Phòng, yêu cầu tuyên hủy các Quyết định 2366 và 3171. Ngày 15/9/2023, tại phiên xử sơ thẩm, TAND thành phố Hải Phòng đã ban hành quyết định đình chỉ vụ án. Ông Vũ Quốc Đạt tiếp tục kháng cáo quyết định đình chỉ trên đến TAND Cấp cao tại Hà Nội. Hiện vụ việc đang thuộc thẩm quyền giải quyết của TAND Cấp cao tại Hà Nội.

3. Đơn của ông Nguyễn Ngọc Nghĩa, trú tại 360 Quốc lộ 1, khu phố Phú Thành (thị trấn Phú Long, huyện Hàm Thuận Bắc, tỉnh Bình Thuận) kiến nghị việc một số cán bộ nguyên là lãnh đạo của tỉnh Bình Thuận đã thực hiện không đúng quy định của Luật Đất đai, giao nhiều lô đất (có vị trí tại trung tâm thành phố Phan Thiết) thuộc dự án Khu dân cư Trung tâm Thương mại Bắc Phan Thiết cho một số người dân. Sau khi nhận được Phiếu chuyển đơn của báo Tiền Phong, Ủy ban Kiểm tra Đảng ủy Khối cơ quan và doanh nghiệp tỉnh Bình Thuận có văn bản hồi âm, cho biết đã chuyển đơn của ông Nguyễn Ngọc Nghĩa đến Thanh tra tỉnh Bình Thuận để xem xét, giải quyết theo quy định.

Kiến Nghĩa