Hà Nội: Nỗi lo sợ vẫn tiếp diễn trong các khu tái định cư xuống cấp

Khu tái định cư Đồng Tàu ở phường Thịnh Liệt, quận Hoàng Mai xuống cấp trầm trọng.

Công trình sụt lún, bong tróc, nham nhở

Tháng 06/2023, Bộ Xây dựng đã đề nghị UBND Thành phố Hà Nội kiểm tra, xử lý tình trạng hư hỏng, xuống cấp tại các công trình tái định cư. Tuy nhiên, cho đến nay, các hộ dân trong những khu nhà này vẫn đang phải chung sống với sự bất tiện, thậm chí lo sợ do tình trạng xuống cấp của các căn hộ tái định cư này.

Theo ghi nhận của phóng viên Báo điện tử Xây dựng, tại khu định cư Đồng Tàu nằm trên địa bàn phường Thịnh Liệt, quận Hoàng Mai, có 10 tòa nhà chung cư được đưa vào sử dụng từ năm 2006. Sau 17 năm, các công trình này đã xuống cấp trầm trọng. Lớp sơn bên ngoài và phía bên trong tòa nhà đều bong tróc, nham nhở gây mất mỹ quan và ảnh hưởng nhiều tới không gian sống của các hộ dân nơi đây.

Lớp sơn bên trong tòa nhà bong tróc gây mất thẩm mỹ và bất tiện cho người dân.

Nghiêm trọng hơn, trong thời gian gần đây, đã có tình trạng sụt lún, rạn nứt tại tòa nhà N5 và N6, gây vỡ gạch lát sàn, nứt tường, cột, tiềm ẩn nhiều nguy cơ mất an toàn cho cư dân. Không chỉ gây khó khăn cho việc đi lại của người dân, công trình bị sụt lún gây nứt vỡ hệ thống nước thải, gây mất vệ sinh, trực tiếp đe dọa tới sức khỏe của các cư dân.

Một số bức tường nứt nghiêm trọng, có nguy cơ đổ sập.

Nước thải tràn ra xung quanh từ các điểm nứt gãy do sụt lún.

Hệ thống phòng cháy chữa cháy không được quan tâm dù tình trạng cháy nổ trên địa bàn Hà Nội đang diễn ra phức tạp.

Rác vương vãi tại lối ra vào bị bịt kín của tòa nhà.

Tình trạng “chuồng cọp” đã bắt đầu xuất hiện.

Rác đọng ở cầu thang gây mất vệ sinh.

Phòng sinh hoạt cộng đồng của cư dân cũng không được quan tâm tu bổ.

Tình hình trật tự đô thị trong khu tái định cư cũng không được quan tâm đúng mức để xảy ra tình trạng đỗ xe tràn lan.

Tình trạng nham nhở, xuống cấp ở khu tái định cư Đền Lừ III (Hoàng Mai).

Mặc dù Bộ Xây dựng đã đề nghị UBND Thành phố Hà Nội rà soát, khắc phục tình trạng xuống cấp ở các khu vực tái định cư trên địa bàn Thành phố, tuy nhiên cho tới nay, tình trạng này vẫn chưa được giải quyết triệt để. Theo tìm hiểu của phóng viên, tại các khu nhà ở này, dù người dân rất muốn duy tu, sửa chữa để đảm bảo đời sống, song cũng lực bất tòng tâm do nguồn kinh phí quá eo hẹp.

Thiếu kinh phí khắc phục tình trạng xuống cấp

Tại các khu tái định cư, mỗi tòa nhà không có quỹ bảo trì 2% như nhà ở thương mại, nguồn thu duy nhất đến từ việc thu phí gửi xe và phí dịch vụ chỉ 1.200 đồng/m2. Vì thế, chi phí sửa chữa các hạng mục hỏng hóc phải dựa vào sự đóng góp của người dân. Dù vậy, đa phần các hộ dân sống ở đây có hoàn cảnh khó khăn nên việc huy động vài triệu đồng từ mỗi hộ để bảo trì, sửa chữa là điều không thể.

Bên cạnh đó, UBND Thành phố Hà Nội đã ban hành Quyết định số 18/2018/QĐ-UBND ngày 23/8/2018 về quản lý, sử dụng nguồn thu từ hoạt động cho thuê diện tích kinh doanh dịch vụ thuộc sở hữu Nhà nước tại các chung cư tái định cư trên địa bàn Thành phố. Tuy nhiên, trên thực tế hàng loạt ki-ốt lại bị bỏ hoang, cửa khóa then cài, vừa không tạo ra nguồn thu cần thiết cho tòa nhà, vừa gây mất mỹ quan đô thị.

Các ki-ốt bị bỏ hoang, xuống cấp, cây dại mọc đầy cửa tại khu tái định cư Đồng Tàu.

Các ki-ốt bị bỏ hoang, ngổn ngang phế liệu ở khu tái định cư Đồng Tàu.

Khu vực đáng lẽ dành cho các cửa hàng lại chằng chịt biển quảng cáo, phế liệu, rác thải.

Nhiều ki-ốt bị khóa chặt, bỏ không, trong khi người dân tận dụng kinh doanh quán cóc ngay trên vỉa hè.

Ki-ốt tại khu tái định cư ở phường Phú Thượng, quận Tây Hồ cũng không kém phần hoang tàn.

Nơi lẽ ra là ki-ốt kinh doanh thì nay cây dại đã mọc um tùm.

Theo thống kê của Sở Xây dựng Hà Nội, trên toàn Thành phố hiện có 199 tòa nhà chung cư tái định cư với 17.957 căn hộ đã bàn giao và đưa vào sử dụng. Tuy nhiên, hiện còn 103 tòa nhà không có nhà sinh hoạt cộng đồng, 54 tòa nhà không có diện tích kinh doanh dịch vụ, số lượng Ban quản trị được thành lập còn rất ít.

Vũ Ninh – Phạm Nguyên