Hà Nội: Đề xuất thu hồi hơn 5.000m2 đất dự án ở Nam Từ Liêm để xây dựng công trình công cộng

UBND quận Nam Từ Liêm kiến nghị sớm hoàn thiện thủ tục chấm dứt/dừng thực hiện dự án chậm triển khai ở ô đất CC3 phường Mỹ Đình 1

Từ tháng 6/2023, UBND TP đã có Thông báo số 301 truyền đạt kết luận của Chủ tịch UBND TP tại cuộc họp về kết quả kiểm tra, rà soát việc thực hiện các dự án vốn ngoài ngân sách có sử dụng đất chậm triển khai trên địa bàn quận Nam Từ Liêm.

UBND TP đã thống nhất nguyên tắc về chủ trương phương án xử lý đối với 62 dự án đầu tư có vốn ngoài ngân sách, có sử dụng đất, chậm triển khai trên địa bàn quận Nam Từ Liêm; đồng thời giao các Sở, ngành, UBND quận Nam Từ Liêm tập trung thực hiện nhiệm vụ đối với 62 dự án trên địa bàn quận (Sở Kế hoạch và Đầu tư căn cứ chức năng, nhiệm vụ được giao để thực hiện thủ tục chấm dứt hoặc dừng thực hiện đối với 3 dự án).

Đề xuất chấm dứt dự án trung tâm thương mại chậm triển khai

Sau khi rà soát, UBND quận Nam Từ Liêm đã báo cáo cụ thể các thông tin liên quan và phương án xử lý các 3 dự án nói trên.

Cụ thể: Dự án đầu tư Tòa nhà hỗn hợp dịch vụ thương mại và căn hộ thuộc ô đất quy hoạch CC3 - Khu đô thị mới Mỹ Đình - Mễ Trì (có diện tích 2.647m2 thuộc địa giới hành chính phường Mỹ Đình 1).

Ô đất thuộc Quy hoạch chi tiết Khu đô thị mới Mỹ Đình - Mễ Trì tỷ lệ 1/500 được UBND TP phê duyệt vào tháng 2/2004. Ô đất có chức năng là đất công cộng (Chợ) nằm trong ranh giới dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh hạ tầng Khu đô thị Mỹ Đình - Mễ Trì được UBND TP giao cho Tổng công ty Xây dựng Sông Đà làm Chủ đầu tư.

Ô đất này đã được Công ty cổ phần đầu tư phát triển đô thị và Khu công nghiệp Sông Đà chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại ô đất CC3 cho Hợp tác xã Dịch vụ tổng hợp nông nghiệp Mỹ Đình vào tháng 12/2007.

Năm 2008, Hợp tác xã Dịch vụ tổng hợp nông nghiệp Mỹ Đình ký hợp đồng hợp tác đầu tư với Công ty cổ phần tập đoàn Việt - Trung để đầu tư xây dựng Trung tâm thương mại và dịch vụ Mỹ Đình, tại ô đất CC3 thuộc khu đô thị mới Mỹ Đình - Mễ Trì...

Ngày 15/12/2020, Thanh Tra Thành phố có Kết luận số 6043, Kết luận Thanh tra về việc chấp hành pháp luật tại 6 ô đất HH3, CC3, CX3, CX4, CX5 thuộc Khu đô thị mới Mỹ Đình - Mễ Trì, do Tổng Công ty Sông Đà làm Chủ đầu tư 5 ô đất và Hợp tác xã dịch vụ tổng hợp nông nghiệp Mỹ Đình làm Chủ đầu tư tại ô đất CC3.

Kết luận đã nêu ra một số tồn tại trong việc thực hiện quy hoạch, điều chỉnh quy hoạch, triển khai dự án; đồng thời đề xuất UBND TP giao Sở Kế hoạch và Đầu tư chủ trì, phối hợp cùng với Sở Tài nguyên và Môi trường, Quy hoạch kiến trúc, Xây dựng, UBND quận Nam Từ Liêm, UBND phường Mỹ Đình 1 căn cứ quy định của pháp luật đề xuất phương án xử lý, báo cáo UBND TP quyết định…

Theo kết quả rà soát hồ sơ thì nội dung thanh tra việc chấp hành pháp luật tại ô đất CC3 thuộc khu đô thị mới Mỹ Đình - Mễ Trì, đã được Thanh tra Thành phố ban hành Kết luận số 6O43. Như vậy, nội dung kiến nghị của Sở Kế hoạch và Đầu tư đã được giải quyết, làm cơ sở thực hiện các bước tiếp theo chỉ đạo của UBND TP tại Thông báo số 301/TB- VP ngày 27/6/2023

Đối với ô đất CC3, Công ty cổ phần đầu tư phát triển đô thị và Khu công nghiệp Sông Đà đã có hợp đồng chuyển nhượng cho Hợp tác xã Dịch vụ tổng hợp nông nghiệp Mỹ Đình từ năm 2007 nhưng đến nay chưa hoàn thiện thủ tục để được Nhà nước giao đất, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất để đầu tư xây dựng theo quy định.

UBND quận Nam Từ Liêm báo cáo, đây là dự án chậm triển khai và đã được UBND quận Nam Từ Liêm và Sở Tài nguyên và Môi trường báo cáo UBND TP; kiến nghị chấm dứt/dừng thực hiện đối với dự án đầu tư Tòa nhà hỗn hợp dịch vụ thương mại và căn hộ thuộc ô đất quy hoạch CC3 - Khu đô thị mới Mỹ Đình - Mễ Trì. Nội dung này đã được UBND TP thống nhất nguyên tắc về chủ trương và giao Sở Kế hoạch và Đầu tư chủ trì, tham mưu giải quyết theo quy định tại Thông báo số 301/TB-VP ngày 27/6/2023.

Theo UBND quận Nam Từ Liêm, khu đất có vị trí đắc địa nằm giữa Trung tâm thủ đô nhưng nhiều năm chưa được sử dụng gây lãng phí lớn tài nguyên đất đai, ảnh hưởng nhiều đến sự phát triển đô thị của quận Nam Từ Liêm nói riêng và của Thành phố nói chung; gây khó khăn cho công tác quản lý đất đai, trật tự xây dựng; phải thường xuyên bảo vệ chống lấn, chiếm, vi phạm trật tự văn minh đô thị dẫn đến lãng phí nguồn lực.

UBND quận Nam Từ Liêm đề nghị UBND TP giao các sở, ngành tham mưu UBND TP hoàn thiện thủ tục chấm dứt/dừng thực hiện dự án đầu tư theo quy định; đồng thời chấp thuận giao UBND quận Nam Từ Liêm thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định pháp luật.

Kiến nghị thu hồi hơn 5.000m2 thuộc ô đất CX1 phường Mỹ Đình 1 để chuyển đổi sang công trình công cộng

Thu hồi hơn 5.000m2 đất để xây dựng công trình công cộng

Với ô đất CX1 - khu đô thị Mỹ Đình - Mễ Trì (diện tích 9.052m2 thuộc địa giới hành chính phường Mỹ Đình 1) đã nhiều năm chưa đưa đất vào sử dụng theo đúng quy hoạch được duyệt.

Năm 2014, Công ty cổ phần đầu tư phát triển đô thị và khu công nghiệp Sông Đà đã tạm bàn giao diện tích khoảng 4.000m2 cho UBND quận và UBND phường Mỹ Đình 1 Năm 2015, UBND phường Mỹ Đình 1 đã đầu tư xây dựng nhà văn hóa cộng đồng Đình Thôn với diện tích khoảng 3.824m2 và đưa vào sử dụng. Phần diện tích đất còn lại khoảng 5.228m2, do Công ty cổ phần đầu tư phát triển đô thị và khu công nghiệp Sông Đà đang quản lý

Trong quá trình thực hiện, nhà đầu tư có vi phạm pháp luật về xây dựng, ảnh hưởng đến sự phát triển kinh tế - xã hội và cảnh quan chung.

UBND quận Nam Từ Liêm đề nghị UBND TP giao các sở, ngành tham mưu UBND TP chỉ đạo Công ty cổ phần đầu tư phát triển đô thị và khu công nghiệp Sông Đà bàn giao phần diện tích đất còn lại thuộc ô đất CX1 cho UBND quận để thực hiện đầu tư xây dựng công trình công cộng phục vụ nhân dân, cũng như bổ sung thêm không gian cây xanh cho thành phố.

Ô đất ký hiệu ĐX1, ĐX2, NT thuộc quy hoạch chi tiết Khu vực Tây Nam Nhân Mỹ phường Mỹ Đình 1 cũng chung hiện trạng nhiều năm Chủ đầu tư chưa hoàn thiện thủ tục để thực hiện Dự án theo chỉ đạo của UBND TP, gây lãng phí tài nguyên đất đai.

Khu vực quy hoạch thực hiện Dự án các hộ dân sử dụng để kinh doanh, bày bán hàng hóa gây mất trật tự, an toàn giao thông, mất mỹ quan đô thị, gây khó khăn trong công tác quản lý đất đai tại địa phương.

UBND quận Nam Từ Liêm kính đề nghị UBND TP giao các sở, ngành tham mưu UBND TP hoàn thiện thủ tục chấm dứt thực hiện dự án đầu tư theo quy định; đồng thời giao UBND quận thực hiện Dự án theo quy định…

Đây là các bước cụ thể hóa chỉ đạo của Chủ tịch UBND TP trong việc quyết liệt thu hồi các dự án chậm triển khai để chuyển đổi xây dựng, vườn hoa, công viên trường học, chăm lo đời sống người dân…