DIC Corp (DIG) muốn chào bán 200 triệu cổ phiếu 'giá rẻ' cho cổ đông

Dự kiến DIC Corp sẽ thu về tối đa 3.000 tỷ đồng thông qua đợt chào bán cổ phiếu lần này.

Theo đó, Tổng Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Xây dựng (DIC Corp, mã cổ phiếu DIG - sàn HoSE) dự kiến chào bán 200 triệu cổ phiếu DIG với mức giá 15.000 đồng/cổ phiếu. Tỷ lệ thực hiện quyền là 1.000:327,94, tương ứng cổ đông sở hữu 100.000 cổ phiếu DIG sẽ có quyền mua thêm 32.794 cổ phiếu mới. Toàn bộ số cổ phiếu này sẽ được tự do chuyển nhượng.

Trên thị trường chứng khoán, kết thúc ngày 10/5, thị giá cổ phiếu DIG đạt 28.600 đồng/cổ phiếu. Tạm so với mức giá này thì giá chào bán cổ phiếu đợt này của DIC Corp đang thấp hơn tới 47,5%.

Nếu được Ủy ban Chứng khoán Nhà nước chấp thuận, DIC Corp sẽ triển khai đợt chào bán trên trong quý 2 - quý 4/2024 và dự kiến thu về tối đa 3.000 tỷ đồng.

Theo DIC Corp, tổng công ty sẽ dùng 1.135 tỷ đồng huy động được để đầu tư dự án Khu phức hợp Cap Saint Jacques - Giai đoạn 2&3; 965 tỷ đồng để đầu tư dự án Khu dân cư thương mại Vị Thanh; 900 tỷ đồng còn lại để thanh toán trái phiếu đến hạn, bao gồm trái phiếu mã DIGH2124002 (461 tỷ đồng, thanh toán vào ngày 30/9/2024) và mã DIGH2124004 (439 tỷ đồng, thanh toán vào ngày 26/11/2024).

Được biết, dự án Khu phức hợp Cap Saint Jacques nằm tại tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu, có quy mô gần 11.312 m2 với tổng mức đầu tư 3.577 tỷ đồng. Dự án gồm 3 giai đoạn: giai đoạn 1 gồm 372 căn hộ du lịch đã hoàn thành và đưa vào sử dụng; giai đoạn 2 &3 gồm 384 phòng khách sạn 5 sao và 508 căn hộ du lịch.

Trong khi đó, dự án Khu dân cư thương mại Vị Thanh nằm tại tỉnh Hậu Giang, có quy mô 83,46 ha, tổng mức đầu tư 5.649 tỷ đồng. Tính đến cuối năm 2023, dự án này đã giải phóng mặt bằng được 75,68/83,46 ha, tương đương gần 91%.

Khối lượng giao dịch và xu hướng giá cổ phiếu DIG của DIC Corp từ đầu năm 2023 đến nay. (Nguồn: TradingView)

Xét về kết quả kinh doanh, trong quý 1/2024, DIC Corp ghi nhận doanh thu bán hàng và cung cấp dịch vụ đạt 186 tỷ đồng, giảm 6% so với cùng kỳ năm trước.

Tuy nhiên, do giá trị hàng bán bị trả lại cao nên doanh thu thuần chỉ còn 489 triệu đồng, giảm 99,75% so với cùng kỳ năm 2023. Doanh thu hoạt động tài chính trong quý đạt 12 tỷ đồng, giảm 93% so với cùng kỳ.

Kết quả, DIC Corp ghi nhận lỗ trước thuế 121 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ lãi tới 101 tỷ đồng. Đây cũng là mức lỗ theo quý cao nhất trong lịch sử niêm yết của DIC Corp.

Năm nay, DIC Corp đặt mục tiêu doanh thu thuần đạt 2.300 tỷ đồng, tăng 72% so với năm 2023; lợi nhuận sau thuế dự kiến đạt 1.010 tỷ đồng, cao gấp 6 lần so với năm ngoái. Như vậy, sau quý 1/2024, DIC Corp vẫn còn cách rất xa các mục tiêu kinh doanh đề ra.

Tính đến ngày 31/3/2024, tổng tài sản của DIC Corp đạt 17.766 tỷ đồng, tăng 5,6% so với đầu năm. Trong đó, tiền và các khoản tương đương tiền đạt 1.943 tỷ đồng, giảm 16% so với đầu năm.

Hàng tồn kho của DIC Corp tính đến cuối quý 1/2024 đạt 6.784 tỷ đồng, tăng 3,6%, chủ yếu là chi phí sản xuất kinh doanh dở dang tại các dự án bất động sản. Trong đó, phải kể đến dự án Khu đô thị mới Nam Vĩnh Yên (2.015 tỷ đồng), dự án Khu đô thị du lịch sinh thái Đại Phước (1.404 tỷ đồng), dự án Khu dân cư P4 Hậu Giang (938 tỷ đồng),...

Duy Quang