Chủ đầu tư 2 tòa nhà 'nhức mắt' không nhận sai

Liên quan đến 2 tòa nhà phủ kính vàng ở trung tâm thành phố khiến dư luận bức xúc, cho rằng ánh sáng chói lòa phát ra khiến nhiều người “nhức mắt” trong thời gian qua, trong văn bản báo cáo UBND TP Đà Nẵng, Sở Xây dựng nêu: "Việc các chủ đầu tư tự ý lắp đặt kính màu vàng thay thế kính màu xanh không đúng theo phương án kiến trúc đã được UBND TP chấp thuận là vi phạm quy định tại khoản 1 Điều 2 Thông tư số 15/2016/TT-BXD ngày 30-6-2016 của Bộ Xây dựng và Điều 4 Quy định về quản lý kiến trúc công trình trên địa bàn TP Đà Nẵng được ban hành kèm theo Quyết định số 47/2012/QĐ-UBND ngày 12-10-2012 của UBND TP". Trong khi đó, đại diện chủ đầu tư của 2 công trình này khẳng định “không làm sai”. Tại buổi làm việc với cơ quan chức năng vào ngày 11-5, cả hai đều không ký biên bản vì “không phục”.

Tòa nhà Risemount Apartment Đà Nẵng (đường Như Nguyệt) phản chiếu ánh sáng vàng vào nhà dân trên đường Đỗ Xuân Cát.

Ông Phan Đức Long - Giám đốc dự án của Cty Pavnc Risemount, chủ đầu tư tòa nhà Risemount Apartment Đà Nẵng (đường Như Nguyệt) cho biết, trong hồ sơ thiết kế đã được thẩm duyệt, được cấp phép thì kính mặt tiền là loại cường lực 15mm, "màu sắc theo chủ đầu tư". Trong kỹ thuật xây dựng thì các công trình rất hạn chế sử dụng kính trắng vì hấp thụ nhiệt rất lớn. Màu kính thường được lựa chọn là kính màu, kính phản quang nằm trong ngưỡng cho phép. Nghĩa là không nặng nề về màu vàng hay màu xanh mà phải đảm bảo độ phản quang của nó không ảnh hưởng tới khu vực dân cư xung quanh và người dân đi đường. Về phương án khắc phục hiện tượng phản quang, gây ảnh hưởng đến các hộ dân sống trong khu vực, ông Long cho biết vị trí mà các hộ dân sống trên đường Đỗ Xuân Cát phản ánh là ảnh hưởng chủ yếu là phần từ tầng 4 trở xuống. Chủ đầu tư đang trình phương án khắc phục và sẽ tiến hành khi cơ quan chức năng cho phép. “Hồ sơ cấp phép thì không quy định kính màu gì cả, và màu mà chúng tôi đang dùng cũng có độ phản quang nằm trong ngưỡng cho phép. Chủ đầu tư cũng thiện chí và đề xuất phương án xử lý với Sở Xây dựng như phủ màu giảm độ phản quang, trồng cây xanh, tạo cảnh quan xây lam chặn các khu vực có ánh sáng chiếu vào nhà dân. Chúng tôi tuân thủ theo hồ sơ pháp lý đã được cấp và phê duyệt. Quá trình thi công, có một số vấn đề ảnh hưởng tới người dân xung quanh thì sẽ nghiên cứu giải pháp, khắc phục để hài hòa với lợi ích của người dân”, ông Long nói.

Theo ông Huỳnh Văn Rân - Đội trưởng Đội kiểm tra quy tắc đô thị Q. Hải Châu (Đà Nẵng), tại cuộc họp vào ngày 11-5, đại diện Ban Quản lý tòa nhà Trung tâm thương mại và Văn phòng dịch vụ SHB Đà Nẵng (đường Nguyễn Văn Linh) do Ngân hàng SHB làm chủ đầu tư cũng “không phục” kết luận của Giám đốc Sở Xây dựng. Người này cũng cho rằng, trong hồ sơ phía SHB được cấp phép không quy định kính màu xanh hay vàng, họ lắp kính cũng dựa vào màu sắc chủ đạo truyền thống của doanh nghiệp. Biên bản xử phạt vi phạm hành chính vẫn được lập theo đúng quy định dù phía 2 doanh nghiệp không ký. “Theo quy định thì sau khi lập biên bản xử phạt vi phạm hành chính, họ có 2 ngày để giải trình trực tiếp hoặc 5 ngày để giải trình bằng văn bản. Cả 2 đơn vị đều chọn phương án giải trình bằng văn bản. Chúng tôi cũng đang cần hồ sơ từ Sở Xây dựng để đối chiếu với văn bản giải trình để tham mưu quận phương án xử lý. Nếu họ làm sai thì quận ra quyết định xử phạt”, ông Rân cho hay.

Tòa nhà Trung tâm thương mại và Văn phòng dịch vụ SHB Đà Nẵng trên đường Nguyễn Văn Linh.

Trao đổi với phóng viên Báo Công an TP Đà Nẵng, ông Lê Văn Tuấn - Chánh Thanh tra Sở Xây dựng TP Đà Nẵng khẳng định: phía SHB không chỉ làm sai phương án kiến trúc mà sai cả hồ sơ cấp phép. Theo thông tin mà ông Tuấn cung cấp, trong hồ sơ cấp phép, hạng mục kính ở mỗi tầng của tòa nhà SHB được chia làm 3 phần. Hai phần dưới giống nhau khi kính mặt ngoài là kính hộp low-e 3 lớp, 2 lớp ngoài là kính dày 6mm, giữa là lớp khí dày 16mm. Còn phần trên cùng là kính trắng. Ngoài ra, trong phương án kiến trúc đã được duyệt, phối cảnh màu sắc tòa nhà này cũng có màu xanh, không phải màu vàng. “Chúng tôi khẳng định phía SHB đã làm sai cả phương án kiến trúc được duyệt và cả hồ sơ cấp phép", ông Tuấn nhấn mạnh. Để xử lý dứt điểm nội dung sai phạm của chủ đầu tư tại hai dự án nêu trên, Giám đốc Sở Xây dựng Đà Nẵng đề nghị UBND TP Đà Nẵng giao UBND Q. Hải Châu căn cứ theo quy định tại khoản 2 Điều 7 Quyết định số 36/2018/QĐ-UBND ngày 29-10-2018 của UBND TP về ban hành quy chế quản lý trật tự xây dựng trên địa bàn TP Đà Nẵng để kiểm tra, xử lý sai phạm theo thẩm quyền; báo cáo kết quả thực hiện gửi UBND TP và Sở Xây dựng trong tháng 5-2020.

Ông Nguyễn Minh Huy – Phó Chủ tịch UBND Q. Hải Châu cho biết, hiện chủ đầu tư của 2 công trình vẫn chưa chấp nhận hành vi sai phép nên cơ quan chức năng quận cũng đang yêu cầu Sở Xây dựng cung cấp hồ sơ để củng cố hành vi vi phạm, xem xét nội dung giải trình trước khi xử phạt. “Phía quận nêu các nội dung theo văn bản của Sở Xây dựng kết luận. Phía đại diện doanh nghiệp vẫn bảo lưu là đã làm theo đúng giấy phép xây dựng nhưng tham gia cuộc họp mà không mang theo hồ sơ”, ông Huy cho hay.

CÔNG KHANH