Cảnh hoang tàn của 3.790 căn hộ tái định cư trong Khu đô thị mới Thủ Thiêm

Vừa qua Đoàn ĐBQH TP.HCM làm việc với UBND TP.HCM về tình hình kinh tế - xã hội và thực hiện Nghị quyết 98/2023, Nghị quyết 57/2022 của Quốc hội.

Thông tin về quỹ nhà tái định cư, Phó Giám đốc Sở Xây dựng Huỳnh Thanh Khiết cho biết hiện TP.HCM còn 11.042 căn hộ và nền đất tái định cư với 8.938 căn hộ và 2.104 nền đất được tạo lập bằng ngân sách nhà nước, đang để trống, để dành.

Trong đó, TP đã có chủ trương đấu giá 4.969 căn hộ và nền đất (gồm 4.927 căn hộ và 42 nền đất), chủ yếu thuộc Khu đô thị mới Thủ Thiêm với 3.790 căn hộ tái định cư và xã Vĩnh Lộc B, huyện Bình Chánh với gần 1.000 căn.

Dự án khu tái định cư Bình Khánh có diện tích 38,4 ha, thuộc chương trình 12.500 căn hộ phục vụ tái định cư Khu đô thị mới Thủ Thiêm được xây dựng từ năm 2013 và hoàn thành năm 2015.

Sau nhiều lần đấu giá thất bại, hàng nghìn căn hộ ở đây vẫn trong tình trạng bỏ trống và ngày càng xuống cấp.

Nơi đây từng được trưng dụng làm bệnh viện dã chiến trong đợt dịch COVID-19 vừa qua.

Do bỏ trống nhiều năm, các hạng mục bên trong khu tái định cư Bình Khánh đã xuống cấp nghiêm trọng.

Cảnh hoang tàn, nhếch nhác dễ nhận thấy ở các block của khu tái định cư.

Các hệ thống thoát nước, phòng cháy đều đã hư hại theo thời gian.

Theo đại diện Sở Xây dựng TP.HCM, 3.790 căn hộ tái định cư tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm được tạo lập bằng nguồn vốn vay của ngân hàng. Trước đây, Thủ tướng Chính phủ đã cho phép chuyển từ căn hộ tái định cư sang kinh doanh nhà ở thương mại sau khi đủ quỹ nhà tái định cư cho Khu đô thị mới Thủ Thiêm. Lúc này, giá thành là 27 triệu/m2, chưa tính tiền bồi thường về đất và chi phí khác. Song, thời điểm hiện nay nếu cộng chi phí bồi thường về đất và chi phí khác sau lãi vay thì giá thành lên cao.

Phương án chuyển khu tái định cư này sang NƠXH không đảm bảo các tiêu chí về NƠXH. Bởi thực tế, chỉ có 30% căn ở đây đảm bảo điều kiện diện tích NƠXH đạt 20-70m2 và nằm rải rác ở 5 block.

Gần đây, TP.HCM đã thẩm định giá và quyết định bán đấu giá các lô đất trong Khu đô thị mới Thủ Thiêm trước. Cuối năm 2024, hoàn tất các thủ tục, sẽ tiến hành đấu giá 3.790 căn hộ tái định cư nêu trên.

Lối vào các block đều trong tình trạng đóng cửa.

Cây cối không người chăm sóc, gạch đá bong tróc khắp nơi.

Tường bị vẽ bậy và hành lang trở thành trạm dừng nghỉ của các tài xế.

Căn phòng còn lại những vật dụng từng dùng trong thời gian trưng dụng các block khu tái định cư làm bệnh viện dã chiến.

Trong khu tái định cư này dễ bắt gặp nhất là rác ở khắp nơi.

Một số block nhà không có người trở thành nơi các tài xế mắc võng nghỉ ngơi.

HOÀNG GIANG